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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

Brindas (69126)

459 000 € Référence 114

A propos de ce bien

BRINDAS / MaisonT4 rénovée de 120m² + terrasse bois plein SUD

Découvrez ce bien contemporain situé à Brindas, offrant confort et modernité dans un cadre résidentiel calme.

Complètement rénovée en 2018, cette maison mitoyenne de 119,77 m² habitables (133,87 m² de surface au sol) est idéale pour une famille en quête d’espace et de fonctionnalité, sans aucun travaux à prévoir.

Au Rez-de-chaussée:

Entrée donnant sur un grand séjour avec cuisine ouverte (+ de 50m² au sol) offrant un espace de vie lumineux et convivial
WC séparé ainsi qu'un cellier pratique disposant d’un adoucisseur d’eau et de rangements.
Terrasse bois plein sud.

À l’étage :

3 chambres spacieuses, dont 1 suite parentale bénéficiant d'une salle d’eau avec douche italienne, d'une double vasque et son dressing attenant
Salle de bain moderne avec baignoire et double vasque
WC séparé

Points forts :

Maison traversante, offrant une excellente luminosité
Classe énergétique B
Huisseries haut de gamme
Équipée d’une pompe à chaleur air/air pour le chauffage et d'une climatisation pour la suite parentale
Double vitrage et volets roulants aluminium pour une meilleure isolation
Chauffage au sol
3 places de parking en plus du garage spacieux (22m²)

Environnement :

Située dans un quartier calme, à proximité des commodités, des transports, et à quelques centaines de mètre du collège.
Placé entre le hameau les Landes et le centre du village, très proche de Chaponost et du fort de Francheville, à 14 km de Lyon Perrache.
Environnement sécurisé et familial, dans une copropriété fermée par un portail automatique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 120 m²
carrez 120 m²
séjour 50 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2018
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Nord-Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue dégagée
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 459 000 €

Taxe foncière annuelle 1 066 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 4;13

Nombre de lots 2

Quote part annuelle des charges 850 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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